252 Rue CAPRI · Beloeil
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 91,9 m² · constr. 1979 · terrain 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 377 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284847587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
57040284847587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 525 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 221 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 540 474 $ Poids 92 % |
| 2 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 454 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 072 675 $ Poids 87 % |
| 3 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 625 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 595 202 $ Poids 83 % |
| 4 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 620 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 579 241 $ Poids 82 % |
| 5 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 597 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 526 322 $ Poids 80 % |
| 6 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 711 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 574 983 $ Poids 79 % |
| 7 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 708 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +23 432 $ | 607 659 $ Poids 78 % |
| 8 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 589 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 580 256 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 732 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 720 764 $ Poids 77 % |
| 10 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 745 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +21 254 $ | 649 889 $ Poids 75 % |
| 11 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 597 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 975 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 638 834 $ Poids 71 % |
| 12 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 807 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 648 814 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.