246 Rue CAPRI · Beloeil
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 105,8 m² · constr. 1974 · terrain 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 445 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284847765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
57040284847765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 205 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 767 $ Poids 92 % |
| 2 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 572 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 667 309 $ Poids 83 % |
| 3 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 413 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 615 106 $ Poids 81 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 599 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 606 247 $ Poids 80 % |
| 5 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 743 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 551 152 $ Poids 75 % |
| 6 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 438 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +3 678 $ | 208 720 $ Poids 74 % |
| 7 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 826 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 602 819 $ Poids 73 % |
| 8 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 595 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 605 163 $ Poids 73 % |
| 9 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 232 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 564 384 $ Poids 72 % |
| 10 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 735 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 574 209 $ Poids 70 % |
| 11 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 538 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 651 997 $ Poids 69 % |
| 12 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 683 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge +8 787 $ | 635 960 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.