264 Rue CAPRI · Beloeil
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 86,5 m² · constr. 1976 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 379 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284848290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
57040284848290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 210 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 519 324 $ Poids 84 % |
| 2 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 494 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 040 327 $ Poids 81 % |
| 3 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 665 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 569 173 $ Poids 81 % |
| 4 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 583 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 504 593 $ Poids 81 % |
| 5 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 750 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 550 791 $ Poids 74 % |
| 6 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 773 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 691 494 $ Poids 71 % |
| 7 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 660 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 555 826 $ Poids 70 % |
| 8 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 729 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 623 131 $ Poids 70 % |
| 9 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 747 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge +14 645 $ | 582 188 $ Poids 67 % |
| 10 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 847 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 430 486 $ Poids 66 % |
| 11 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 758 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 405 071 $ Poids 62 % |
| 12 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 576 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 301 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 555 949 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.