289 Rue CAPRI · Beloeil
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 105 m² · constr. 1976 · terrain 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 452 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284848396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
57040284848396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
527 263 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 308 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 614 419 $ Poids 89 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 233 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 717 808 $ Poids 86 % |
| 3 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 211 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 661 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 786 939 $ Poids 84 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 618 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 609 674 $ Poids 80 % |
| 5 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 664 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 671 277 $ Poids 80 % |
| 6 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 506 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 618 486 $ Poids 79 % |
| 7 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 259 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 567 117 $ Poids 74 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 827 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 606 564 $ Poids 73 % |
| 9 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 494 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +5 517 $ | 209 833 $ Poids 73 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 835 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 554 266 $ Poids 71 % |
| 11 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 687 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 608 294 $ Poids 70 % |
| 12 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 542 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 655 377 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.