281 Rue CAPRI · Beloeil
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 105,8 m² · constr. 1976 · terrain 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 416 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284848545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
57040284848545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 295 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 616 527 $ Poids 90 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 238 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 720 169 $ Poids 87 % |
| 3 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 220 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 789 684 $ Poids 86 % |
| 4 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 643 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 673 859 $ Poids 80 % |
| 5 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 620 606 $ Poids 79 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 622 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 611 997 $ Poids 79 % |
| 7 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 835 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 608 919 $ Poids 72 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 260 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 569 184 $ Poids 72 % |
| 9 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 491 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +5 517 $ | 210 559 $ Poids 72 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 814 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 556 252 $ Poids 71 % |
| 11 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 667 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 610 563 $ Poids 70 % |
| 12 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 549 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 657 547 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.