277 Rue CAPRI · Beloeil
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 192,5 m² · constr. 1976 · terrain 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 610 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284848683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
57040284848683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 455 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 908 $ Poids 80 % |
| 2 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 180 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 960 649 $ Poids 71 % |
| 3 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 781 697 $ Poids 59 % |
| 4 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 762 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 153 454 $ Poids 52 % |
| 5 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 676 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +50 629 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 233 205 $ Poids 49 % |
| 6 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 498 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +96 185 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 986 051 $ Poids 48 % |
| 7 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 243 807 $ Poids 48 % |
| 8 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 581 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +58 600 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 769 818 $ Poids 47 % |
| 9 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 735 987 $ Poids 45 % |
| 10 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge −50 238 $ | 755 694 $ Poids 44 % |
| 11 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 856 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 756 140 $ Poids 42 % |
| 12 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 776 200 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.