26 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 130,9 m² · constr. 1956 · terrain 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 488 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284848778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
57040284848778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 253 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 222 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 796 822 $ Poids 77 % |
| 2 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 489 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 763 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 595 938 $ Poids 73 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 881 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −14 607 $ | 173 613 $ Poids 67 % |
| 4 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 788 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 044 $ Poids 62 % |
| 5 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 740 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 758 521 $ Poids 61 % |
| 6 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 328 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +56 915 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 625 064 $ Poids 59 % |
| 7 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 177 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 656 238 $ Poids 57 % |
| 8 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 274 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +63 733 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 729 729 $ Poids 57 % |
| 9 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 957 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 708 $ Poids 56 % |
| 10 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 977 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 580 608 $ Poids 56 % |
| 11 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 685 850 $ Poids 54 % |
| 12 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 892 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +43 924 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 932 258 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.