261 Rue CAPRI · Beloeil
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 117 m² · constr. 1976 · terrain 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 567 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284848832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
57040284848832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 243 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 828 120 $ Poids 97 % |
| 2 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 272 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 646 038 $ Poids 86 % |
| 3 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 252 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 753 215 $ Poids 82 % |
| 4 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 852 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +3 652 $ | 181 580 $ Poids 69 % |
| 5 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 798 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 494 406 $ Poids 68 % |
| 6 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 153 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 653 727 $ Poids 67 % |
| 7 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 937 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 191 $ Poids 67 % |
| 8 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 444 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 650 278 $ Poids 66 % |
| 9 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 948 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 545 330 $ Poids 66 % |
| 10 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 646 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 710 529 $ Poids 65 % |
| 11 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 603 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +50 012 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 709 997 $ Poids 63 % |
| 12 | 290, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-09 · 163 m · Vendu 590 000 $ (5 198 $/m²) 113,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 654 771 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.