1334 Rue BRISES · Beloeil
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 107,5 m² · constr. 1966 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 500 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284849016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
57040284849016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 234 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 756 018 $ Poids 90 % |
| 2 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 402 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 592 206 $ Poids 88 % |
| 3 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 273 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 692 935 $ Poids 87 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 452 041 $ Poids 79 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 645 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 588 184 $ Poids 75 % |
| 6 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 596 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 597 609 $ Poids 74 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 752 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 646 594 $ Poids 73 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 836 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 583 424 $ Poids 71 % |
| 9 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 553 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −3 678 $ | 202 907 $ Poids 68 % |
| 10 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 634 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 654 876 $ Poids 67 % |
| 11 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 313 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 549 576 $ Poids 67 % |
| 12 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 561 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 634 408 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.