1340 Rue BRISES · Beloeil
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 360 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284849439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
57040284849439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 18 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 278 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 516 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 361 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 183 633 $ Poids 93 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 365 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 516 699 $ Poids 86 % |
| 4 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 624 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 035 351 $ Poids 79 % |
| 5 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 702 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 502 258 $ Poids 77 % |
| 6 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 786 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 566 375 $ Poids 76 % |
| 7 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 845 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 548 037 $ Poids 72 % |
| 8 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 769 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 552 683 $ Poids 71 % |
| 9 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 581 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 578 445 $ Poids 70 % |
| 10 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 837 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 811 $ Poids 69 % |
| 11 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 552 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 671 045 $ Poids 67 % |
| 12 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 854 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +2 929 $ | 578 814 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.