102 Rue LALONDE · Beloeil
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 124,1 m² · constr. 1940 · terrain 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 390 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284849948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
57040284849948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
525 525 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 317 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 741 886 $ Poids 88 % |
| 2 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 429 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 601 386 $ Poids 70 % |
| 3 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 350 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +43 669 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 683 865 $ Poids 68 % |
| 4 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 956 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −18 259 $ | 164 926 $ Poids 66 % |
| 5 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 261 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 638 113 $ Poids 63 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 974 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 843 $ Poids 62 % |
| 7 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 563 350 $ Poids 61 % |
| 8 | 290, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-09 · 258 m · Vendu 590 000 $ (5 198 $/m²) 113,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 275 $ Poids 56 % |
| 9 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 503 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −49 931 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 579 770 $ Poids 56 % |
| 10 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 826 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 503 $ Poids 56 % |
| 11 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 859 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 665 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 735 $ Poids 55 % |
| 12 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 985 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 906 729 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.