1234 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
1 058 900 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 177,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,9 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 900 $
Rôle antérieur 791 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284854178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 200 $
Valeur bâtiment
740 700 $
Rôle antérieur
791 100 $
ID provincial
57040284854178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 708 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 232 785 $ Poids 76 % |
| 2 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 415 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +54 760 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 944 626 $ Poids 67 % |
| 3 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 343 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 191 443 $ Poids 65 % |
| 4 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 510 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 463 $ Poids 64 % |
| 5 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 991 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 748 538 $ Poids 63 % |
| 6 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 120 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 468 114 $ Poids 61 % |
| 7 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 868 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +41 833 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 615 408 $ Poids 57 % |
| 8 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 719 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 722 244 $ Poids 54 % |
| 9 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 418 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +66 843 $ · Ajust. âge +52 830 $ | 714 075 $ Poids 53 % |
| 10 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 841 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 206 $ Poids 49 % |
| 11 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 822 m · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 612 928 $ Poids 48 % |
| 12 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −41 892 $ | 668 796 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.