10-12 Rue NOISEUX · Beloeil
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 127,6 m² · constr. 1965 · terrain 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 505 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284855046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
57040284855046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 764 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −6 391 $ | 179 386 $ Poids 76 % |
| 2 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 86 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +48 220 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 642 289 $ Poids 68 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 487 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 585 775 $ Poids 66 % |
| 4 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 680 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 919 869 $ Poids 66 % |
| 5 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 861 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 572 233 $ Poids 65 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 893 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 038 $ Poids 63 % |
| 7 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 695 487 $ Poids 53 % |
| 8 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 633 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 706 152 $ Poids 52 % |
| 9 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 677 247 $ Poids 52 % |
| 10 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 792 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −46 766 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 664 168 $ Poids 52 % |
| 11 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 980 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 339 638 $ Poids 49 % |
| 12 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 332 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +63 054 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 648 111 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.