1240 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
982 100 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 230,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 200 $
Rôle antérieur 713 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284855252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
612 800 $
Rôle antérieur
713 800 $
ID provincial
57040284855252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 157 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 013 $ Poids 83 % |
| 2 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 351 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 755 788 $ Poids 80 % |
| 3 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 396 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −60 369 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 471 067 $ Poids 59 % |
| 4 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 437 567 $ Poids 52 % |
| 5 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 786 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 995 140 $ Poids 50 % |
| 6 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge +53 463 $ | 981 281 $ Poids 48 % |
| 7 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 934 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −63 913 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 1 098 563 $ Poids 46 % |
| 8 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 805 295 $ Poids 39 % |
| 9 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +54 076 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 867 608 $ Poids 38 % |
| 10 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 273 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 848 361 $ Poids 35 % |
| 11 | 150, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-17 · 650 m · Vendu 725 000 $ (3 315 $/m²) 218,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 963 325 $ Poids 31 % |
| 12 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +77 691 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 948 926 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.