Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
445 200 $
Terrain · terrain 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 300 $
Rôle antérieur 12 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284855653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 800 $
ID provincial
57040284855653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 7 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 741 m · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 554, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 807 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 51 % |
| 3 | 365, rue Saint-Jean-Baptiste, Beloeil 2026-04-01 · 789 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 51 % |
| 4 | 825, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 803 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 50 % |
| 5 | 450, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 43 % |
| 6 | 510, rue de L'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 43 % |
| 7 | 815, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-06 · 791 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 575 $ Poids 43 % |
| 8 | 461, rue de l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 898 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 43 % |
| 9 | 469, rue de l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 898 m · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 389 $ Poids 42 % |
| 10 | 514, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 753 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 41 % |
| 11 | 542, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 793 m · Vendu 433 000 $ Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 755 $ Poids 41 % |
| 12 | 550, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +3 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 251 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.