1272 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
874 100 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 246,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 629 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284856530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
629 800 $
ID provincial
57040284856530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 365 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −46 605 $ | 660 225 $ Poids 93 % |
| 2 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 448 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 512 077 $ Poids 68 % |
| 3 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 250 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 755 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 429 $ Poids 64 % |
| 4 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 377 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −72 411 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 774 491 $ Poids 53 % |
| 5 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 088 363 $ Poids 53 % |
| 6 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 585 $ Poids 40 % |
| 7 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +63 314 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 876 552 $ Poids 39 % |
| 8 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 844 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +72 119 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 934 366 $ Poids 39 % |
| 9 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 764 174 $ Poids 36 % |
| 10 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −37 550 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 928 417 $ Poids 31 % |
| 11 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +85 967 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 843 149 $ Poids 28 % |
| 12 | 150, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-17 · 679 m · Vendu 725 000 $ (3 315 $/m²) 218,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +46 245 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 859 511 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.