240 Rue CAPRI · Beloeil
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 6 732 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 467 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284857082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
57040284857082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 255 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 530 949 $ Poids 91 % |
| 2 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 383 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 063 367 $ Poids 90 % |
| 3 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 555 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 583 677 $ Poids 87 % |
| 4 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 551 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 568 588 $ Poids 84 % |
| 5 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 645 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 564 201 $ Poids 82 % |
| 6 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 661 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 707 635 $ Poids 81 % |
| 7 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 639 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +14 645 $ | 596 091 $ Poids 80 % |
| 8 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 627 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 516 701 $ Poids 80 % |
| 9 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 617 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 569 018 $ Poids 75 % |
| 10 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 777 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 637 839 $ Poids 73 % |
| 11 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 528 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 879 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 626 105 $ Poids 71 % |
| 12 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 462 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +12 054 $ | 194 968 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.