236 Rue CAPRI · Beloeil
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 104,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 450 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284857260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
57040284857260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 175 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 613 628 $ Poids 91 % |
| 2 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 500 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 670 309 $ Poids 87 % |
| 3 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 341 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 617 691 $ Poids 84 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 628 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 608 803 $ Poids 80 % |
| 5 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 670 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 553 521 $ Poids 79 % |
| 6 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 523 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 607 443 $ Poids 77 % |
| 7 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 271 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 566 342 $ Poids 74 % |
| 8 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 445 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +5 517 $ | 209 561 $ Poids 74 % |
| 9 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 611 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +14 645 $ | 638 419 $ Poids 73 % |
| 10 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 730 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 588 $ Poids 71 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 862 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 605 680 $ Poids 71 % |
| 12 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 354 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +66 046 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 133 508 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.