1251-1253 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 151 m² · constr. 1994 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 561 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284857597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
57040284857597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 388 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 949 302 $ Poids 79 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 704 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 665 458 $ Poids 77 % |
| 3 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 811 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −43 995 $ | 580 421 $ Poids 72 % |
| 4 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 946 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 516 961 $ Poids 66 % |
| 5 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 948 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 827 194 $ Poids 64 % |
| 6 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 628 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 745 708 $ Poids 61 % |
| 7 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 810 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 736 543 $ Poids 60 % |
| 8 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 646 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge −50 862 $ | 843 185 $ Poids 59 % |
| 9 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 793 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 597 610 $ Poids 57 % |
| 10 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 639 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 391 443 $ Poids 57 % |
| 11 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 780 m · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 581 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 419 165 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.