1320 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 190,3 m² · constr. 1980 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 600 $
Rôle antérieur 635 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284857864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
602 800 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
57040284857864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 389 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 528 $ Poids 79 % |
| 2 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 36 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 802 $ Poids 72 % |
| 3 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 776 701 $ Poids 56 % |
| 4 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 941 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 243 493 $ Poids 55 % |
| 5 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 355 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +89 943 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 997 809 $ Poids 53 % |
| 6 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 613 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 226 912 $ Poids 53 % |
| 7 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 713 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 765 011 $ Poids 48 % |
| 8 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 639 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +54 245 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 778 362 $ Poids 48 % |
| 9 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 784 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +66 653 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 640 228 $ Poids 46 % |
| 10 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 612 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge −41 077 $ | 426 799 $ Poids 45 % |
| 11 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge −22 558 $ | 711 043 $ Poids 41 % |
| 12 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 764 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +57 931 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 528 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.