1250 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 6 595 $/m² · 87,6 m² · constr. 1980 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 405 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284858240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
57040284858240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 292 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 531 765 $ Poids 85 % |
| 2 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 423 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 050 659 $ Poids 85 % |
| 3 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 590 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 584 218 $ Poids 85 % |
| 4 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 666 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 564 869 $ Poids 80 % |
| 5 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 667 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 517 153 $ Poids 78 % |
| 6 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 580 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 569 745 $ Poids 76 % |
| 7 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 706 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 708 640 $ Poids 76 % |
| 8 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 667 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge +26 361 $ | 597 302 $ Poids 73 % |
| 9 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 815 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 638 871 $ Poids 68 % |
| 10 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 767 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 441 226 $ Poids 67 % |
| 11 | 556, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 659 m · Vendu 203 000 $ (2 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +7 105 $ | 226 872 $ Poids 65 % |
| 12 | 555, de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 647 m · Vendu 597 000 $ (6 560 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 650 070 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.