65 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 81,9 m² · constr. 1960 · terrain 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 333 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284858766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
57040284858766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 286 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 465 845 $ Poids 84 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 442 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 164 963 $ Poids 79 % |
| 3 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 762 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 387 029 $ Poids 75 % |
| 4 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 597 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 508 346 $ Poids 75 % |
| 5 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 437 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −50 686 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 941 576 $ Poids 70 % |
| 6 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 657 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 493 882 $ Poids 68 % |
| 7 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 366 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −28 418 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 469 040 $ Poids 66 % |
| 8 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 740 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 453 816 $ Poids 66 % |
| 9 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 867 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 367 046 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 723 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −36 228 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 622 194 $ Poids 61 % |
| 11 | 556, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 666 m · Vendu 203 000 $ (2 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 200 100 $ Poids 57 % |
| 12 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 579 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 721 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 499 579 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.