92 Rue LALONDE · Beloeil
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 109,6 m² · constr. 1965 · terrain 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 343 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284859116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
57040284859116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 321 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 759 275 $ Poids 91 % |
| 2 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 417 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 594 860 $ Poids 88 % |
| 3 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 351 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 695 906 $ Poids 86 % |
| 4 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 525 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 600 423 $ Poids 75 % |
| 5 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 676 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 650 095 $ Poids 74 % |
| 6 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 839 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 182 $ Poids 73 % |
| 7 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 734 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 591 408 $ Poids 68 % |
| 8 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 922 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 589 321 $ Poids 67 % |
| 9 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 940 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 444 $ Poids 67 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 844 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 537 638 $ Poids 66 % |
| 11 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 730 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 657 547 $ Poids 64 % |
| 12 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 934 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 586 556 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.