66-74 Rue LALONDE · Beloeil
Valeur estimée
772 400 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 207,6 m² · constr. 1958 · terrain 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 550 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284859275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
57040284859275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 572 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 242 $ Poids 84 % |
| 2 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 241 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 923 348 $ Poids 63 % |
| 3 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −77 290 $ | 755 936 $ Poids 49 % |
| 4 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 724 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +65 336 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 200 212 $ Poids 46 % |
| 5 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +54 055 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 815 993 $ Poids 45 % |
| 6 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 765 897 $ Poids 43 % |
| 7 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 801 500 $ Poids 42 % |
| 8 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 878 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −72 680 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 934 760 $ Poids 42 % |
| 9 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 851 397 $ Poids 40 % |
| 10 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 205 $ Poids 37 % |
| 11 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 796 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +93 822 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 276 397 $ Poids 35 % |
| 12 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 743 285 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.