75 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 6 991 $/m² · 81,8 m² · constr. 1985 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 423 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284859370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
57040284859370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 269 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 065 $ Poids 84 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 411 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 187 984 $ Poids 80 % |
| 3 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 651 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 579 899 $ Poids 73 % |
| 4 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 816 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 436 780 $ Poids 72 % |
| 5 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 491 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −51 198 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 020 964 $ Poids 68 % |
| 6 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 723 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 513 547 $ Poids 66 % |
| 7 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 354 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 528 782 $ Poids 66 % |
| 8 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 711 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 561 084 $ Poids 66 % |
| 9 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 886 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 410 578 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 776 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −36 587 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 697 735 $ Poids 59 % |
| 11 | 556, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 720 m · Vendu 203 000 $ (2 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 225 362 $ Poids 55 % |
| 12 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 634 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 004 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 555 996 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.