93 Rue LALONDE · Beloeil
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 99 m² · constr. 1979 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 351 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284859409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
57040284859409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 421 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 558 816 $ Poids 82 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 333 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 561 271 $ Poids 80 % |
| 3 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 679 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 661 743 $ Poids 80 % |
| 4 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 702 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 599 377 $ Poids 78 % |
| 5 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 444 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 200 270 $ Poids 77 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 774 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 600 875 $ Poids 77 % |
| 7 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 570 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 109 025 $ Poids 76 % |
| 8 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 532 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 610 840 $ Poids 75 % |
| 9 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 452 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 607 249 $ Poids 73 % |
| 10 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 786 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +23 432 $ | 629 595 $ Poids 73 % |
| 11 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 391 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 709 780 $ Poids 71 % |
| 12 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 548 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +14 637 $ | 204 659 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.