64 Rue LALONDE · Beloeil
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 149,7 m² · constr. 1956 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 396 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284859453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
57040284859453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 437 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 638 $ Poids 89 % |
| 2 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 491 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 864 614 $ Poids 75 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 850 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 124 $ Poids 71 % |
| 4 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 866 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 558 964 $ Poids 68 % |
| 5 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 883 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 630 $ Poids 67 % |
| 6 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 977 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 716 $ Poids 64 % |
| 7 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 852 $ Poids 60 % |
| 8 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 685 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 812 093 $ Poids 59 % |
| 9 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 698 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 620 585 $ Poids 57 % |
| 10 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 908 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 186 $ Poids 56 % |
| 11 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 691 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −41 077 $ | 375 421 $ Poids 54 % |
| 12 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 852 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 165 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.