89 Rue LALONDE · Beloeil
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 277,7 m² · constr. 1976 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 564 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284859587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
57040284859587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 489 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 823 876 $ Poids 85 % |
| 2 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 633 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 761 514 $ Poids 74 % |
| 3 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 770 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +59 859 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 591 295 $ Poids 52 % |
| 4 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 855 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +74 146 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 081 585 $ Poids 51 % |
| 5 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 155 972 $ Poids 36 % |
| 6 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 974 758 $ Poids 22 % |
| 7 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +74 725 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 814 259 $ Poids 22 % |
| 8 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 170 743 $ Poids 13 % |
| 9 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +81 136 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 172 943 $ Poids 11 % |
| 10 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +77 639 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 273 797 $ Poids 10 % |
| 11 | 917, Rue Galilée, Beloeil 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (3 130 $/m²) 232,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +70 114 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 872 569 $ Poids 9 % |
| 12 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 478 862 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.