46 Rue LALONDE · Beloeil
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 114,3 m² · constr. 1999 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 421 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284859601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
57040284859601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 342 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 866 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 385 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 690 764 $ Poids 87 % |
| 3 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 362 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 783 949 $ Poids 83 % |
| 4 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 457 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 625 $ Poids 70 % |
| 5 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 607 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 300 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 770 060 $ Poids 69 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 890 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 587 098 $ Poids 68 % |
| 7 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 881 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 648 386 $ Poids 68 % |
| 8 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 864 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 632 066 $ Poids 67 % |
| 9 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 881 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 010 $ Poids 67 % |
| 10 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 921 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 571 588 $ Poids 66 % |
| 11 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 264 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +43 960 $ | 718 750 $ Poids 65 % |
| 12 | 290, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-09 · 269 m · Vendu 590 000 $ (5 198 $/m²) 113,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 803 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.