42 Rue WILFRID-MORIN · Beloeil
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 98,3 m² · constr. 1950 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 367 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284859789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
57040284859789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 450 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 487 408 $ Poids 82 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 362 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 809 $ Poids 81 % |
| 3 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 658 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 587 434 $ Poids 80 % |
| 4 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 680 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 519 092 $ Poids 80 % |
| 5 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 556 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 978 541 $ Poids 78 % |
| 6 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 480 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 269 $ Poids 77 % |
| 7 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 763 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −58 580 $ | 545 421 $ Poids 75 % |
| 8 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 806 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 467 $ Poids 75 % |
| 9 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 514 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 236 $ Poids 75 % |
| 10 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 521 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −10 332 $ | 179 068 $ Poids 71 % |
| 11 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 467 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 533 405 $ Poids 71 % |
| 12 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 746 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 756 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.