51 Rue LALONDE · Beloeil
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 6 878 $/m² · 78 m² · constr. 1961 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 394 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284859815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
57040284859815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 18 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 681 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 591 856 $ Poids 81 % |
| 2 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 822 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 379 315 $ Poids 71 % |
| 3 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 336 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 457 415 $ Poids 68 % |
| 4 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 467 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 161 843 $ Poids 64 % |
| 5 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 668 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 099 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 498 651 $ Poids 59 % |
| 6 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 953 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 360 297 $ Poids 57 % |
| 7 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 864 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 542 921 $ Poids 57 % |
| 8 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −44 180 $ | 423 949 $ Poids 53 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 788 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 445 723 $ Poids 52 % |
| 10 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 714 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 550 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 484 960 $ Poids 52 % |
| 11 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 515 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −70 654 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 926 309 $ Poids 52 % |
| 12 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 423 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −38 493 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 461 365 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.