43 Rue LALONDE · Beloeil
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 178,1 m² · constr. 1905 · terrain 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 384 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284859983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
57040284859983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 458 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +55 328 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 945 194 $ Poids 66 % |
| 2 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 214 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 851 652 $ Poids 66 % |
| 3 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 819 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 615 809 $ Poids 59 % |
| 4 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 744 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 670 359 $ Poids 56 % |
| 5 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 644 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −41 077 $ | 411 360 $ Poids 55 % |
| 6 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 652 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 108 864 $ Poids 54 % |
| 7 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 194 613 $ Poids 54 % |
| 8 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 573 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 378 331 $ Poids 54 % |
| 9 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 391 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +78 463 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 708 164 $ Poids 53 % |
| 10 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 797 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 192 015 $ Poids 52 % |
| 11 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 748 992 $ Poids 51 % |
| 12 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 805 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 869 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.