1350 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
1 159 200 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 281,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 600 $
Rôle antérieur 883 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284868102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
912 000 $
Rôle antérieur
883 700 $
ID provincial
57040284868102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 372 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 951 186 $ Poids 91 % |
| 2 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 490 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 828 392 $ Poids 77 % |
| 3 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 624 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +70 558 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 601 993 $ Poids 54 % |
| 4 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 787 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +82 943 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 166 507 $ Poids 51 % |
| 5 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 244 202 $ Poids 41 % |
| 6 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 981 016 $ Poids 27 % |
| 7 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +81 489 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 910 423 $ Poids 20 % |
| 8 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 293 508 $ Poids 16 % |
| 9 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +90 682 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 297 989 $ Poids 13 % |
| 10 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 791 $ Poids 12 % |
| 11 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 1 673 085 $ Poids 11 % |
| 12 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −75 023 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 158 478 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.