1390 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 125,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 418 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284869215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
57040284869215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 413 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 817 791 $ Poids 83 % |
| 2 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 842 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 521 $ Poids 68 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 440 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 639 635 $ Poids 67 % |
| 4 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 883 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 566 903 $ Poids 66 % |
| 5 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 433 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 746 045 $ Poids 64 % |
| 6 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 372 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −46 602 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 583 098 $ Poids 63 % |
| 7 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −5 478 $ | 178 744 $ Poids 61 % |
| 8 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 335 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −59 660 $ | 644 984 $ Poids 60 % |
| 9 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 615 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −33 625 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 743 133 $ Poids 59 % |
| 10 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 727 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 779 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 849 $ Poids 58 % |
| 11 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 806 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 484 213 $ Poids 58 % |
| 12 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 826 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +50 303 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 625 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.