1370 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
1 177 500 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 378,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 300 $
Rôle antérieur 1 019 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284869300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
1 069 200 $
Rôle antérieur
1 019 900 $
ID provincial
57040284869300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −81 249 $ | 955 656 $ Poids 23 % |
| 2 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +96 306 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 151 557 $ Poids 11 % |
| 3 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 094 $ Poids 10 % |
| 4 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +66 880 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 287 239 $ Poids 10 % |
| 5 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 293 237 $ Poids 5 % |
| 6 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 548 703 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.