1161 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 173,1 m² · constr. 1977 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 566 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284900232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
57040284900232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 804 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 668 678 $ Poids 71 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 789 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 737 636 $ Poids 71 % |
| 3 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 516 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 734 636 $ Poids 68 % |
| 4 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 657 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 696 009 $ Poids 59 % |
| 5 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 977 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +41 141 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 935 507 $ Poids 51 % |
| 6 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 655 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −41 802 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 918 125 $ Poids 51 % |
| 7 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 836 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +65 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 253 $ Poids 49 % |
| 8 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 589 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 729 100 $ Poids 48 % |
| 9 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 935 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 177 713 $ Poids 47 % |
| 10 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −34 799 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 640 352 $ Poids 45 % |
| 11 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 768 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +55 375 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 729 856 $ Poids 45 % |
| 12 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 625 426 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.