1173 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 115,2 m² · constr. 1978 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 509 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284900395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
57040284900395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 67 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 337 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 829 843 $ Poids 95 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 495 142 $ Poids 86 % |
| 3 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 384 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 754 354 $ Poids 81 % |
| 4 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 626 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 647 055 $ Poids 77 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 548 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 577 685 $ Poids 73 % |
| 6 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 478 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 711 669 $ Poids 72 % |
| 7 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 763 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 612 690 $ Poids 72 % |
| 8 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 776 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −16 109 $ | 211 912 $ Poids 72 % |
| 9 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 750 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +5 478 $ | 182 073 $ Poids 72 % |
| 10 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 632 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 642 692 $ Poids 71 % |
| 11 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 87 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 647 347 $ Poids 69 % |
| 12 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 248 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −4 918 $ | 228 036 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.