1179 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 198,3 m² · constr. 1981 · terrain 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 505 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284900477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
57040284900477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 804 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 182 $ Poids 70 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 848 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 794 871 $ Poids 66 % |
| 3 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 726 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge −30 916 $ | 785 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 976 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 747 476 $ Poids 63 % |
| 5 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 662 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 997 870 $ Poids 58 % |
| 6 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 697 084 $ Poids 52 % |
| 7 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 847 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 726 155 $ Poids 49 % |
| 8 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 808 596 $ Poids 48 % |
| 9 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 846 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +69 112 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 735 939 $ Poids 46 % |
| 10 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 714 018 $ Poids 42 % |
| 11 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 575 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +70 083 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 797 425 $ Poids 42 % |
| 12 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 386 093 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.