1242 Rue DUMOUCHEL · Beloeil
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 370 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284900662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
57040284900662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 18 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 520 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 588 155 $ Poids 88 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 232 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +925 $ | 195 932 $ Poids 87 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 392 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 547 816 $ Poids 86 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 584 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 658 468 $ Poids 86 % |
| 5 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 368 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 549 545 $ Poids 85 % |
| 6 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 598 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +15 181 $ | 659 177 $ Poids 80 % |
| 7 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 570 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 523 093 $ Poids 79 % |
| 8 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 236 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 613 609 $ Poids 78 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 510 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 534 168 $ Poids 77 % |
| 10 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 623 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 584 884 $ Poids 77 % |
| 11 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 303 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 158 693 $ Poids 75 % |
| 12 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 453 998 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.