1254 Rue DUMOUCHEL · Beloeil
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 101,5 m² · constr. 1982 · terrain 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 450 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284900866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
57040284900866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 559 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 616 760 $ Poids 86 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 471 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 475 494 $ Poids 85 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 594 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 551 093 $ Poids 84 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 624 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 692 658 $ Poids 82 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 663 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 614 559 $ Poids 81 % |
| 6 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 117 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 621 698 $ Poids 79 % |
| 7 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 414 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 572 475 $ Poids 78 % |
| 8 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 364 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 726 831 $ Poids 78 % |
| 9 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 338 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 165 573 $ Poids 77 % |
| 10 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 261 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 205 638 $ Poids 75 % |
| 11 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 697 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 617 410 $ Poids 74 % |
| 12 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 602 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 622 476 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.