1260 Rue DUMOUCHEL · Beloeil
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 113,3 m² · constr. 1983 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 431 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284900968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
57040284900968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 326 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 843 073 $ Poids 95 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 488 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 419 $ Poids 86 % |
| 3 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 376 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 764 873 $ Poids 83 % |
| 4 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 612 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 656 449 $ Poids 79 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 607 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 586 777 $ Poids 75 % |
| 6 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 520 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 538 $ Poids 72 % |
| 7 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 136 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 656 236 $ Poids 72 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 683 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 652 349 $ Poids 72 % |
| 9 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 834 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −10 739 $ | 215 562 $ Poids 67 % |
| 10 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 579 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 653 903 $ Poids 67 % |
| 11 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 792 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 185 231 $ Poids 67 % |
| 12 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 820 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 624 511 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.