1208 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 183 m² · constr. 1974 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 520 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284901167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
57040284901167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 908 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 760 121 $ Poids 69 % |
| 2 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 857 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 679 102 $ Poids 61 % |
| 3 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 744 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 928 310 $ Poids 55 % |
| 4 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 680 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −50 547 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 824 488 $ Poids 55 % |
| 5 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 671 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 560 $ Poids 54 % |
| 6 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −40 012 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 717 169 $ Poids 51 % |
| 7 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 369 822 $ Poids 51 % |
| 8 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 905 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 631 $ Poids 50 % |
| 9 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 647 417 $ Poids 49 % |
| 10 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 685 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +66 686 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 707 316 $ Poids 46 % |
| 11 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 740 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −55 672 $ · Ajust. âge −57 967 $ | 730 794 $ Poids 45 % |
| 12 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 748 206 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.