1214 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 97,6 m² · constr. 1978 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 409 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284901239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
57040284901239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 674 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 593 934 $ Poids 81 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 404 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 197 894 $ Poids 81 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 572 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 528 749 $ Poids 81 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 693 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 665 376 $ Poids 80 % |
| 5 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 54 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 329 031 $ Poids 80 % |
| 6 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 560 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 552 800 $ Poids 79 % |
| 7 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 527 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 554 847 $ Poids 78 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 458 339 $ Poids 75 % |
| 9 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 337 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 619 236 $ Poids 75 % |
| 10 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 389 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 160 083 $ Poids 74 % |
| 11 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 730 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +18 218 $ | 665 482 $ Poids 73 % |
| 12 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 217 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 600 008 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.