1197 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 127,8 m² · constr. 1987 · terrain 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 552 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284901713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
57040284901713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 270 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +6 148 $ | 250 794 $ Poids 92 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 384 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 584 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 908 634 $ Poids 80 % |
| 3 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 351 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 896 119 $ Poids 76 % |
| 4 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 802 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 678 686 $ Poids 73 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 830 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +13 694 $ | 199 619 $ Poids 72 % |
| 6 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 817 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −6 444 $ | 232 977 $ Poids 65 % |
| 7 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 770 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 744 743 $ Poids 63 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 240 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 240 $ Poids 60 % |
| 9 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 434 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +54 586 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 820 557 $ Poids 60 % |
| 10 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 447 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 717 055 $ Poids 56 % |
| 11 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 670 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +48 747 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 706 176 $ Poids 56 % |
| 12 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 558 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +45 095 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 692 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.