1203 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 105 m² · constr. 1983 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 467 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284901755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
57040284901755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 515 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 063 $ Poids 88 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 605 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 563 699 $ Poids 84 % |
| 3 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 450 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 740 383 $ Poids 81 % |
| 4 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 399 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 661 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 814 589 $ Poids 80 % |
| 5 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 187 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 633 912 $ Poids 79 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 642 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 629 799 $ Poids 79 % |
| 7 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 729 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 627 914 $ Poids 78 % |
| 8 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 683 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 634 579 $ Poids 76 % |
| 9 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 388 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 687 $ Poids 75 % |
| 10 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 686 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 324 $ Poids 74 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 612 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 566 153 $ Poids 70 % |
| 12 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 544 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 252 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.