1209 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 129,7 m² · constr. 1979 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 457 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284901807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
57040284901807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 293 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −3 689 $ | 242 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 383 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 874 563 $ Poids 77 % |
| 3 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 415 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 104 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 883 554 $ Poids 75 % |
| 4 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 819 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 656 590 $ Poids 71 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 870 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +6 391 $ | 193 723 $ Poids 69 % |
| 6 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 803 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 721 497 $ Poids 64 % |
| 7 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 834 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −15 035 $ | 226 104 $ Poids 62 % |
| 8 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 466 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +60 192 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 800 363 $ Poids 55 % |
| 9 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 213 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 527 713 $ Poids 55 % |
| 10 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 474 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 697 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 957 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 616 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 637 935 $ Poids 52 % |
| 12 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 698 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +53 753 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 688 142 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.