1215 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 6 633 $/m² · 84,7 m² · constr. 1980 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 380 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284901889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
57040284901889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 387 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 186 366 $ Poids 88 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 523 693 $ Poids 85 % |
| 3 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 359 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 678 040 $ Poids 85 % |
| 4 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 640 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 605 959 $ Poids 81 % |
| 5 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 672 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 509 350 $ Poids 75 % |
| 6 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 533 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 524 274 $ Poids 71 % |
| 7 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 367 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 586 866 $ Poids 68 % |
| 8 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 752 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 629 393 $ Poids 65 % |
| 9 | 1053, rue d'Orléans, Beloeil 2025-06-06 · 474 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 633 648 $ Poids 59 % |
| 10 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 725 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 789 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 626 996 $ Poids 56 % |
| 11 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 655 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 624 385 $ Poids 55 % |
| 12 | 1043, rue Cormier, Beloeil 2025-06-30 · 475 m · Vendu 493 000 $ (5 307 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 546 462 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.