1230 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 390 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284902475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
57040284902475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 455 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 195 820 $ Poids 83 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 565 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 549 242 $ Poids 80 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 605 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 547 633 $ Poids 79 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 755 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 658 370 $ Poids 77 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 735 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 588 126 $ Poids 77 % |
| 6 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 619 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 523 188 $ Poids 75 % |
| 7 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 399 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 613 381 $ Poids 75 % |
| 8 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 255 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 650 243 $ Poids 74 % |
| 9 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 792 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +18 218 $ | 658 945 $ Poids 72 % |
| 10 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 723 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 877 $ Poids 70 % |
| 11 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 450 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 158 704 $ Poids 70 % |
| 12 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 165 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 569 506 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.