1221 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 436 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284902951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
57040284902951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 405 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +925 $ | 185 976 $ Poids 91 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 505 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 522 639 $ Poids 87 % |
| 3 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 652 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 605 153 $ Poids 79 % |
| 4 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 378 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 677 867 $ Poids 79 % |
| 5 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 549 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 523 015 $ Poids 77 % |
| 6 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 692 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 508 338 $ Poids 76 % |
| 7 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 387 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 585 501 $ Poids 73 % |
| 8 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 772 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge +15 181 $ | 627 802 $ Poids 69 % |
| 9 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 744 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 731 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 624 839 $ Poids 63 % |
| 10 | 1053, rue d'Orléans, Beloeil 2025-06-06 · 488 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 632 373 $ Poids 61 % |
| 11 | 1043, rue Cormier, Beloeil 2025-06-30 · 493 m · Vendu 493 000 $ (5 307 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 545 170 $ Poids 59 % |
| 12 | 1064, rue Denault, Beloeil 2025-06-26 · 480 m · Vendu 525 500 $ (5 657 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +31 530 $ | 583 737 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.