346 Rue GAUTHIER · Beloeil
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 120,9 m² · constr. 1984 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 444 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284903067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
57040284903067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 631 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 873 104 $ Poids 80 % |
| 2 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 505 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +2 459 $ | 240 703 $ Poids 75 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 816 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 649 151 $ Poids 74 % |
| 4 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 834 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −9 665 $ | 223 512 $ Poids 70 % |
| 5 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 520 561 $ Poids 68 % |
| 6 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 683 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 790 523 $ Poids 63 % |
| 7 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +10 956 $ | 191 772 $ Poids 61 % |
| 8 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 503 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −41 737 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 868 828 $ Poids 60 % |
| 9 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 652 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 658 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 610 784 $ Poids 59 % |
| 10 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 913 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 679 355 $ Poids 57 % |
| 11 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 775 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 060 $ Poids 56 % |
| 12 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 396 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +45 187 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 679 478 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.